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珀麗灣一年賺7萬
▲利嘉閣李傑華表示,一名青衣區業主,剛斥資約152萬元,購入馬灣珀麗灣15座中層F室,面積681方呎,呎價2232元,造價合理。原業主去年一手購入價約為145萬元,賺7萬。單位出租回報率估計達6.5厘。

嘉湖山莊市價易手
▲天水圍嘉湖山莊麗湖居4座低層C室,面積709方呎,由區內上車客以約101萬元承接,每方呎1425元,市價。原業主96年初以近160萬元購入自住,蝕近60萬元。利嘉閣何華安稱,該屋苑本月暫錄得13宗買賣,較上月同期少6宗。

金鳳閣摸頂貨蝕160萬
▲利嘉閣柯遵標透露,西半山金鳳閣中層D室,以162萬元出售予同區換樓客,單位638方呎,呎價2539元,造價合理。原業主97年高峯期購入,自住至今轉售,蝕逾160萬元。
▲一名沙田區換樓客,以約360萬元購得火炭駿景園10座高層B室,面積1127方呎,每方呎3194元,市價。原業主持貨5年,蝕約220萬元,單位貶值37.9%。利嘉閣石家麟表示,屋苑本月至今錄得3宗成交,與上月同期相若。
▲中原陳家偉表示,鰂魚涌康怡花園2日3宗成交,P座中層14室,面積588方呎,以155萬元易手,呎價2636元;Q座低層11室,583方呎,成交價141.5萬元,呎價2427元;N座低層11室,582方呎,以140萬元沽出,呎價2405元。

銀禧花園4個月貶值8.4%
▲火炭銀禧花園4個月跌價近一成,中原曾國華表示,H座高層5室,面積644方呎,原業主在去年11月以125.5萬元購入,計劃予兒子居住,但其兒子因已於元朗覓得居所,最終以115萬元出售,4個月跌價約8.4%。

鯉景灣買家入市爽快
▲西灣河鯉景灣怡坤閣中層G室,獲外地回流客斥208萬元承接,單位751方呎,呎價2770元,低市價2%。中原鍾逸文說,買家睇樓3天便落實入市。原業主購入單位10年,損失82萬元(28.3%)。

加州花園勁蝕550萬
▲元朗加州花園銀菊徑雙號屋,1768方呎,連千呎花園,中原黃春華指出,剛以330萬元售予區內換樓客,呎價1867元。原業主98年以880萬元購入,勁蝕550萬元,幅度達62.5%。

輝鴻閣投資客沽貨
▲屋之島歐志康表示,西半山輝鴻閣頂層C室,約1128方呎,連天台及車位,以535萬元成交,每方呎4743元,造價合理。原業主89年以190萬元購入,一直持作收租,現因租約期滿而改為放售,賺345萬元。