【本報訊】過去一周以洽購形式發售的豪宅薄扶林貝沙灣，發展商電訊盈科昨日宣布，周六以即供呎價四千零二十八元，推出八個分層單位公開發售。此作價較該樓盤早前已成交的同類單位低近兩成。
電訊盈科基建主席李智康直言，今次是以特惠價推出少量三房單位發售，並認為此舉不會掀起減價戰，因貝沙灣目前銷情實較預期佳。他強調為保持樓盤去貨速度，暫無意提價，只有相連單位，因貨量較少會加價百分之三。
美聯執行董事張錦成指，貝沙灣以低於目標價公開發售單位，希望製造宣傳效果，但亦反映去貨心切，但因多個豪宅盤都銷情理想，應不會出現減價戰。中原董事劉瑛琳則認為，發展商是要錢不要貨，短期對市場略有影響。
李智康指出，該盤累積售出逾八十伙，每方呎售價平均逾五千五百元，項目內的二十三個相連單位，已售出其中七個，呎價為六千五百元；複式單位則錄得兩宗成交，每方呎售價約八千元。至於有意洽購貝沙灣第五座的基金，他說將於下周來港磋商。另外市場透露，貝沙灣昨售出一個八座四十三樓A及B室相連單位，面積三千六百二十四方呎，呎價六千五百元。
電盈營業及市務總監顏金施表示，本周六推出的八個三房單位，分布在二及六座低層，即供每方呎四千零二十八元，售價最平的二座五樓A室，作價五百四十二萬七千元，每方呎折約四千零九十元；售價最高為二座六樓A及B室，售價均為六百七十二萬九千元，每方呎售價為四千零八元。她說，近期亦售出部份車位，每個售價介乎三十八至四十五萬元，複式及相連單位買家購買超過一個車位，至於套現數字未有透露。
發展商預期貝沙灣要在明年始入伙，屬較長樓花期物業，故發展商亦新增兩付款法，其中一項是夥滙豐銀行提供優惠付款辦法。該計劃針對換樓及投資者，買家持有單位扣除欠款後的金額可作為新樓首期，或將單位加按所得作首期。兩種方法都要向滙豐承造按揭，還款期最長二十個月，其間只需繳付兩單位的貸款利息。
另一項新增的為金裝換樓投資計劃，發展商提供二按，最高相當於樓價的百分之二十五，首二十四個月免息免供，利率為最優惠利率（P，現為五厘）加一點七五厘，七成一按首三十六個月免息免供，息率為P減二點五厘，但採用此方案，樓價則加百分之六。