【本報訊】長江實業（001）及新鴻基地產（016）合作的天水圍上車新盤慧景軒，昨天公布三項付款方法，希望吸納細價樓客源。其中一項為代供一及二按一年利息，優惠相等於樓價3.5%。另外，為網羅新一批政府置業貸款客，首置自置及新資助貸款申請人，可獲九七折優惠。
長實執行董事趙國雄透露，慧景軒定價及開售細節，最快兩周內公布。由於該盤將於深圳及東莞推介，考慮先推兩座，保留一座予內地推介會完結後出售。
因應新一批政府貸款本月底至下月初批出，長實高級營業經理劉啟文預期，該類獲批53萬元新資助貸款申請人，可負擔約170萬元樓價。加上現時約有3000個未入市的自置及首置潛在買家，估計該盤三至四成買家為政府資助貸款客，遂向該類客人提供樓價3%折扣，及30天免息延期繳付95%樓價計劃。
三項付款辦法，其一為一及二按一年代供利息，名為「買一送一」付款法。即首24個月內，買家只須繳付當中12個月的一、二按利息，本金可延期清還，一按最長延期36個月，二按最長24個月。
另設一站式九成按揭，買家若選用免付保費計劃，息率為首3年P（優惠利率，現為5厘）減1.5厘，其後P減2.5厘。自付保費則全期P減2.5厘，樓價可獲九七折。此外，買家可分期付樓價，5%作首期，另5%可於8月底前繳付，餘款於發出成交通知書後14日付清。
同系的紅磡都會軒，第1座共售出211伙，呎價4200元，套現5億元。劉啟文說，新近錄得一名內地設廠港商，斥資1700萬元，連氣購入6伙作長線收租，面積618至629方呎，售價227.2萬至309.5萬元，其中4個中高層，呎價4871至5051元。