【本報訊】電盈（008）基建業務主席李智康及財務總監艾維朗上周會晤分析員，透露若數碼港住宅項目──貝沙灣首期能以平均呎價4800元出售，套現資金已足夠未來項目發展所需。由於上周末預售理想，證券界調高該項目平均呎價至5000元，電盈可獲利10億元。
高盛指出，貝沙灣上周吸引逾3萬人參觀，預售單位平均呎價介乎5200至8000元，雖然成交單位少，但以金額計仍較市場預期佳。不過，高盛指出，該項目能否成功視乎未來數周銷情，初步估計可企穩呎價5000元以上。
摩根大通則表示，考慮電盈強調不會低價出貨，將調整呎價至5000元水平，估計整個項目可獲利1.34億美元（10.45億元）；若以平均呎價5500元計算，電盈每股價值會因此上升0.07元。但長遠股價仍受下月公布的業績、近期的收購策略及大東持有的15%電盈股份左右，未來一年於6至7元水位上落。
瑞銀華寶則引述李智康表示，由於電盈只佔該項目四成權益，若首期500多個單位能以平均呎價4800元售出，則電盈今年只需再投入1.25億美元（9.75億元），令數碼港住宅項目總投資維持於6.5億至7億美元間。李智康又表示，即使以平均呎價4500元出售首期單位，電盈也有微利，但瑞銀則認為，項目初期投資龐大，加上收入延遲入帳，估計李氏所指只是帳面盈利。
此外，大東的電盈可換股票據年中到期，或會出售其持有的14.4%電盈股份，瑞銀相信這將繼續影響電盈的估值。
另外，電盈零售市務首席副總裁梁德昇於另一場合表示，網上行現有客戶逾40萬，佔全港寬頻市場約50%。由於客戶選用增值服務比例持續上升，客戶平均每月消費（ARPU）能維持於270元水平，流失率低於2%。40萬用戶中，約2萬人登記使用流動寬頻服務，當中一半為活躍客戶，未來會開拓更多流動寬頻服務使用點（現為200個）及引入更多服務。