「八萬五」政策遺害深遠，昨日又添一犧牲品。有二十年歷史的鴻運地產，昨日宣布即時結業，董事總經理田國強本人，亦隨時面臨破產命運。田國強直指董建華的「八萬五」政策，打殘樓市及令二手樓市場「冇得做」，現時樓市積重難返，樓價短期內難以企穩，會繼續下跌。 記者：羅偉光、蔡家儀
【本報訊】一手創立鴻運地產的田國強，昨日單人匹馬向記者解釋事件，對於公司結業收場，他表現頗為感觸，一度眼眶微紅，似有淚光。鴻運約有二百名員工，大部份昨晨才獲通知公司結業，田國強稱相信多數地產代理可另覓新職，但約三十名支援員工較難找工作；他說公司未支付本月份薪金，員工追討欠薪問題，由臨時清盤人處理。
田國強解釋，提出自動清盤是希望盡量減少客戶損失，但未知涉及多少客戶及金額數目。消費者委員會昨日接獲一宗關於該公司拖欠現金回贈的投訴，涉及金額三萬四千七百元，另有十三宗有關交易安排及擔心個人資料外洩查詢，個案會轉介地產代理監管局處理。
勞工處已接獲二百二十九名鴻運地產員工求助，另有四十四人致電查詢；有員工投訴公司拖欠佣金逾半年。地產代理監管局昨日則接獲三十八宗查詢，發言人稱已收到鴻運的初步報告，該局會密切注視事態發展。
田國強昨在記者會上指出，鴻運結業是受金融風暴及「八萬五」政策影響，他批評特首遲至二○○一年才表明該政策已不存在，「如果早啲取消，樓價就唔會跌到咁嘅地步。」
「八萬五」打殘樓市，二手市場一池死水，代理現時主要依賴賺取發展商一手樓佣金，鴻運難與大行競爭，艱苦經營。田國強稱現時每月佣金收入，只有九七年高峯期的六分之一，雖然鴻運已把分行由八十間削至二十間，員工由一千人減至約二百人，但每月開支仍達五百萬元，他嘗試向中原地產及美聯物業賣盤不果，惟有結業。
田國強透露他本人需安排重組債務，若「過唔到呢關」就要面對破產，但他顯得尚未死心，指大行不能壟斷市場，一些在舊區經營的中、小型代理行仍有生存空間，「樓市變化好大，我今日唔知道會唔會東山再起。」但他看淡樓市，指樓價跌勢未止，「樓市積重難返，要等經濟復甦先可以穩定。」
田國強坦言，自己勇於嘗試另類出路，否則早已被淘汰，他曾經嘗試以「貴舖換平舖，大舖換細舖」的策略應付，並以精兵精盤的方法與大行競爭，但最終不敵市場現實。
鴻運結業，兩大物業代理行卻準備趁機搶佔市場，美聯物業主席黃建業說可能續有小型行結業，美聯已去信鴻運臨時清盤人，查詢帳目及考慮聘用該行員工；中原物業及旗下利嘉閣亦表示考慮聘請鴻運員工。
中原地產主席施永青說：「金融風暴後樓市滑落，代理佣金減少，二手樓成交少，一手樓盤又多競爭，鴻運捱到𠵱家先結業算好叻。」他透露代理稍後可能提高佣金，以維持盈利。新鴻基地產副主席郭炳聯則說：「現時地產經紀的確好難做，不過有時最黑暗嘅時候，就係turnaround（好轉）嘅時候。」
經濟發展及勞工局局長葉澍堃表示，鴻運結業對勞工市場有一定壓力，港府會致力改善營商環境，在環保及創意工業方面創造新職位。
