財務租賃是一種為了獲得有關資產而使用的融資安排，其通常形式如下：
例如某公司因為要進行生產，需要購入某種機器。但由於機器價格昂貴，需要作出融資的安排，於是公司預先選定所需機器（資產），並與有關製造商或分銷商議定購入價格條款，然後再與銀行或租賃公司（LeasingCompany）作出融資的安排。
如果財務租賃獲得接納，購入有關機器的會是銀行或租賃公司，然後再由銀行或租賃公司把所擁有的機器轉租予用家。這種方式便稱之為「財務租賃」。
在整個財務租賃程序之中，出租人之所以會購入有關資產，主要是應承租人的要求。為了保障出租人的權益，一般財務租賃的合約年期會與所購入的資產壽命相若。以上例來說，租賃合約的年期會與機器能使用的壽命相同。而相關資產維修保養方面的責任，通常亦要由承租人所承擔。
為了保障出租人的權益，承租人通常無權在租約期滿之前主動取消租約。在這種租賃安排之中，出租人除了可以得到購買資產的有關投資稅務寬減之外，還可得到定時的租金，而承租人則可在不需動用大量資金的前提下，獲得資產使用權。不過，透過此項安排，承租人定時所付出的租金，卻又可以獲得稅務扣減。
基於上述的好處，有不少從事製造業的廠商都會喜歡利用財務租賃這種方式來購入資產。