【本報訊】去年重掌會德豐（020）及九龍倉（004）實務的吳光正，昨日公布另一項重組計劃。會德豐宣布，退出零售業務發展，以近5.9億元，出售其零售業務組合。耐人尋味的是，連卡佛（LCI）及Joyce（647），將以5.79億元，售予以集團主席吳光正為首的信託基金；而CitySuper則以1077萬元售回九龍倉。
會德豐並無詳細解釋交易原因，只表示這可令會德豐進一步專注於核心業務，以及專注具競爭力的物業及基建業務上，有關交易全部以現金支付。出售所得總額5.898億元，將用以削減會德豐的綜合債務。會德豐02年度年報顯示，集團短期借貸為73.102億元，長期銀行借款則為93.16億元。
由獨立執行董事鍾士元爵士、歐肇基、WilliamTurnbull及張培明組成的董事局特別委員會，一致向董事局推薦批准出售零售業務。按照協議，出售連卡佛的代價為4.228億元（不包括中環連卡佛大廈），相等於截至02年底止年度連卡佛備考未經審核綜合資產淨值。
若資產淨值於出售完成時高於收購價逾10萬元以上，則收購價可調整，上限最高為5000萬元。連卡佛截至去年12月底止9個月股東應佔虧損2160萬元。
至於會德豐持有51.99%的Joyce股權，出售價則為1.562億元，或每股收購價0.188元。按比例計算，較Joyce截至02年9月底止未經審核綜合資產淨值有5%折讓，但較Joyce上周收市價則有132%溢價，會德豐解釋，這是因Joyce股份價格一向較資產淨值有大幅折讓。Joyce截至去年9月底止半年虧損1130萬元。
會德豐於99年6月私有化連卡佛，當時連卡佛AB股總值14.1億元；2000年6月，以較資產淨值折讓4%價格認購Joyce股份，涉資2.05億元。會德豐表示，兩項出售均會獲得微利，另會向港交所申請豁免向餘下Joyce股東提出全面收購建議。
另外，會德豐持有39.08%的CitySuper權益，則會以1077萬元售回予九龍倉。CitySuper截至02年4月底止純利為440萬元，綜合有形資產為3370萬元。九龍倉於2000年6月將有關業務權益售予會德豐。九龍倉指出，基於CitySuper為海港城及時代廣場主要租戶，收購能確保集團與該租戶的關係得以維持。
