【本報訊】多個豪宅新盤趁近期市況略轉旺，爭相推售，連豪宅貨尾盤亦借勢散貨。信德集團及新鴻基地產（016）在港島西的寶翠園，昨低調地推售被籲為「樓皇」的第8座12伙，平均呎價約4300元，減幅達15%至30%，以吸引客源，據悉即日錄得8宗成交。新地的何文田山一號，則再錄複式單位售出，呎價11000元。
新地日前以競投方式率先售出何文田山一號32樓A室複式單位後，美聯物業張洽強昨表示，該盤再售出32樓B室複式，面積2970方呎，另平台花園216方呎，呎價11000元。據知，買家並購入2個車位。新地代理執行董事雷霆表示，該盤僅設4伙複式，現尚餘2伙待售，其中，D室複式正獲準買家出價逾9000元呎價洽售。
雷霆指出：「市場對美伊開戰消息逐步消化，海外資金找尋出路下，本港豪宅市場成資金避難所之一。」
此外，電訊盈科（008）旗下的貝沙灣，過去兩日市場累錄逾10宗成交後，同區的寶翠園，昨加入戰圈。發展商昨透過兩間代理行推出該盤第8座12伙中高單位發售，主要為1600方呎單位，呎價則減到5100元至4300元水平。代理表示，定價較該座原價減幅達15%至30%，亦較貝沙灣分層單位低出逾15%，昨即錄8宗成交。
寶翠園減幅高達三成
市場表示，寶翠園8座因景觀最佳，發展商向來惜售，呎價逾5000元，惟近日市場集中其他新盤，也不得不減價應市，新推以高層30樓單位為主，減幅則以1600方呎單位最大，介乎兩成半至三成，1000方呎單位的減幅約一成半。
寶翠園昨日成交的30樓F室，面積1628方呎，作價698萬元，呎價4287元。去年12月，同座58樓D室，面積1066方呎，則以610萬元售出，呎價5722元。
另一方面，長江實業（001）以送珠海海怡灣畔促銷紅磡海逸豪園相連貨尾，昨日錄得兩宗，成交價分別1338萬及1415萬元，平均呎價約4660元，買家為中港商人。至於麥當勞道11號昨日則未聞有成交。
此外，嘉里建設（683）物業代理執行董事朱葉培表示，荃灣寶雲滙推出150多個單位，至今已售出約80個，該物業另兩座單位尚未推出，預期今年8、9月取得滿意紙後，將在地盤設置示範單位，屆時會以現樓發售餘下單位，並考慮加價3%至5%，但由於現時仍是銷售樓花階段，故暫未擬提價。
