【本報訊】豪宅新盤市場掀起一場搶客潮。正當市場焦點集中在薄扶林數碼港貝沙灣公布定價之際，中半山麥當勞道11號及何文田山1號皆錄得成交，嘉華地產傍晚又加入搶客戰圈，宣布減價3%推出何文田區嘉多利豪園3伙。
尚未開價的貝沙灣，面對多個豪宅新盤蓄勢而來，其示範單位昨日開放後，電盈（008）即接受市場出價洽購，以免客源流失，但電訊盈科基建主席李智康強調會以市價發售。
多個級數類同的豪宅新盤同期「搶攤」，李智康認為，市場有多盤出現「屬好事」，不同樓盤有不同質素，不擔心客源分散。對於由恒基（012）及新世界（017）合作發展的麥當勞道11號首批單位以低價招徠，李智康表示，這只是對方的銷售策略之一，旨在宣傳，不代表發展商對前景看淡。他更強調：「豪宅市場絕對唔會有減價戰。」
貝沙灣昨開放示範單位予地產代理及準買家參觀，雖然李智康表示稍後公布銷售詳情，但公眾參觀示範單位後，可出價洽購，不排除周內有成交。消息指出，昨參觀人流達2000人，電盈欲先出售相連及複式單位，昨晚已獲部份準買家洽購，分層單位則考慮稍後推出。
另一邊廂的麥當勞道11號，昨日8樓的2313方呎單位以1294.2萬元成交，呎價5595元。
九龍區豪宅戰況較港島區還激烈，新鴻基地產（016）的何文田山1號，今晚採用價高者得方式接受買家出價洽購複式，每名準買家須入本票100萬元。
新地代理執行董事雷霆表示，目前已接獲10名準買家入票，今午12時截止收票。該盤昨再錄1宗成交，美聯物業陳泰圖表示，1917方呎的26樓A室，昨獲中港商人以1438萬元承接，呎價7501元。
有見區內豪宅買賣轉活，嘉華地產瞬即借勢推售同區的嘉多利豪園。嘉華地產高級物業經理陳玉成表示，減價旨在趁市場氣氛轉旺，提升競爭力，隨着出口業及製造業轉好趨勢，豪宅市場將獲廠家支持，估計旺勢可持續至年中。
嘉華推出該盤19樓、23樓及27樓3伙單位，價目表顯示，是次定價較原價有22至23%折讓，惟該盤向來欠價單參考，陳玉成表示，實際減幅約3%。減價後平均呎價5149元，售價652.6萬至959.4萬元，面積1286至1874方呎。
另外，信德集團（242）主席何鴻燊昨出席房屋及規劃地政局新春酒會，被問及一旦開戰對本港樓市的影響時，預料美國會尊重聯合國意願，不會開戰：「聯合國都話唔係打仗時候，我可以畀十博一，邊個同我賭？無仗打嘅！」他又認為戰事糾紛平息後，再配合當局救市措施，經濟會漸漸復甦：「孫九招係掂嘅！」
房屋及規劃地政局局長孫明揚則稱，戰事對樓市的影響，視乎戰爭持續的時間長短：「如果速戰速決，問題唔大！」但非港府掌握，故當局無評估戰事對樓市的影響。
