租賃是一種市場常見的合約形式，英文是「Lease」或者是「Leasing」，一般會譯作「租賃」或「租約」。租賃合約一般會牽涉兩類人，第一類就是出租人（Lessor），第二類就是承租人（Lessee）。出租人具備租賃物品的擁有權，並願意把物品租與承租人，所訂立的契約就是租約。
在合約中，會訂明在租賃期內，承租人要支付一定的租金，作為該段時間使用或持有該項資產的代價，但最終的擁有權仍然是屬於出租人。
租賃的形式一般可分為三種，分別是售後再租回、營運租賃及財務租賃。不同形式的租賃，其運作方式亦略有不同。
售後再租回（SaleandleaseBack）是指把資產出售後，再協議租回作長期使用的安排。例如某廠家擁有一些新式機械，而這些機械是用公司流動資金所購買的。但公司想提高流動資金，於是把機械售與銀行，然後再向銀行把機械租回來使用。透過上述的安排，公司把機械賣給銀行，擁有權便由廠方轉至銀行，而銀行又把機械回租給廠方，以收取廠家的租金。
對於承租人廠家而言，好處是可將資產套現，增加公司流動資金，並且可以取得租賃費用的稅務扣減。如果機械屬於廠家，會計上便要把它視為資產，要減免稅項，便要按照政府容許的折舊準則。但假若與銀行作出租賃安排，每月所繳付的租金便屬於損益表中的支出，能夠直接扣稅。
透過此租賃安排，銀行能夠收取租金，作為購入資產的回報。