【本報訊】市場看淡寫字樓前景，但主力發展港島東甲級商廈的太古地產卻預期，未來一年半應會好轉。至於統一業權的鰂魚涌萬邦工業大廈，若一年半後市況仍未明朗，便會放慢工程進度。
太古地產發展及估價總經理安格里指出，集團會於興建每一項工程前評估市場狀況，若寫字樓市況未有改善，重建鰂魚涌萬邦工業大廈的工程或會延遲。不過，他強調太古會繼續擴張其商業王國。
位於華蘭路的萬邦工業大廈，佔地約2.4萬方呎，太古去年引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，申請將物業全幢公開拍賣，最後由該公司以開價3.1億元購得，呎價861元，成為首宗引例強制拍賣統一業權個案。毗鄰的益新工業大廈，佔地約3.1萬方呎，兩幢工業大廈合併發展，建築圖則已於01年9月獲批。
有關太古與海員俱樂部合作重建的尖沙嘴海員俱樂部住宅項目，安格里表示，將於短期內與政府達成換地協議，最快明年可以拆卸，可建樓面約30萬方呎。估計投資金額約5億元（不包補地價）。
今年太古地產計劃出售項目包括將軍澳維景灣畔、中半山雅賓利道1號、山頂甘道3號及鰂魚涌逸樺園。其中逸樺園將於短期內申請預售樓花同意書，預期今年第3季發售，共有442個單位；而甘道3號共有4間面積4500方呎洋房。另維景灣畔自推出情人節優惠以來，售出近30伙，套現6500萬元。
太古地產高級發展經理杜偉業表示，中半山雅賓利道1號累積售出38伙，平均呎價8000至1.3萬元。