【本報訊】今年豪宅新供應源源不絕，由早前傾向出租，至計劃於今年中以現樓發售的淺水灣道129號，發展商華懋集團提早展開宣傳工作，並臨時變陣，計劃將七成半分層單位改成複式設計，務求迎合市場需求。業界指區內巨型分層單位十分罕有，更改圖則有利銷情。
華懋集團銷售經理吳崇武坦言，近期豪宅新盤競爭激烈，須多花時間進行宣傳及部署開售，下月中將邀請傳媒參觀，並介紹建築特色，作首輪宣傳。稍後會申請入伙紙及搭建示範單位，料6月份開賣。
因應區內買家需要，全數4座共184個單位，原計劃主力提供約2000方呎的分層單位，鑑於該類單位在同區十分普遍，相反特大單位供應罕有，發展商考慮將其中132個標準單位上下打通，改成66個面積近4000方呎的複式單位。
連同頂層原裝8個複式，合共提供74個複式戶。至於標準單位，只保留單邊44伙，單位總數將減至118個，並以複式為主。
吳崇武表示，物業全數出售的機會較大，但不排除保留單位收租。
由於建築成本每方呎高達2.6萬元，發展商意向售價每呎3萬元，料可套現100億元。
區內代理表示，淺水灣特大單位普遍只有3000餘方呎，而且數量極少，多數是大廈頂層的相連或複式單位。
倘淺水灣道129號提供較多近4000方呎的複式單位，正好填補市場空缺。事實上，因保安及打理問題，不少用家寧願購入毗鄰或上下打通單位，自製相連或複式戶，也不考慮入住洋房。其中政界名人立法會議員朱幼麟，擇居淺水灣雙溪一個面積逾5000方呎的高層相連單位多年。
市場對現成巨無霸單位需求殷切，料改圖則後推出，吸引力大增，尤其容易吸納同區換樓客。