【本報訊】市區重建局欲引入新經營模式，重新塑造上環西港城為區內重點商業地點，從而推動區內商業活動，但因經營者要負擔所有成本之餘，又要支付租金及利潤分紅，回報率相應降低，導致招收管理建議書的反應一般，只有3家提交。
市建局發言人表示，機構所提交的建議書，有效期至今年7月2日止，期間市建局一個獨立評審小組，就財政能力、可為該局帶來財政收益的多寡、和如何透過西港城去推動及更新周邊環境三方面，詳細研究建議書內容。評審中，技術建議及費用建議，各佔50分，選出最合適的經營者。
去年底市建局邀請曾提交營運及管理意向書的20家機構，遞交建議書，由於經營者要月付數十萬元固定租金，又要全數負責西港城的管理、維修及租賃工作，更要在經營利益上與市建局攤分，令不少物業管理公司放棄競投，如富城物業、長江實業（001）及九龍倉（004）旗下公司等。城市當代舞蹈團及信德物業管理未回覆有否競投。最終只吸引3家機構入建議書。其中德藝會董事總經理黃復華表示，會以新經營概念改造西港城，對競投有信心。
另香港紡織業聯會總幹事梁禮賢說，該會仍希望發展西港城為時裝設計中心，幫助成衣時裝業的發展。當然最初的經營回報未必理想，但深信一切上軌道後，能有大改善。至於現存的布商，與紡織或成衣業有關連，故彼此有商談合作的條件，但目前言之尚早。
西港城建於1906年，現為法定歷史建築物，樓高3層，連地下總樓面約4萬方呎。90年代初由市建局前身的土地發展有限公司負責保養維修工作，每年花費逾200萬元。市建局接手後，欲引入新經營模式及將維修開支轉嫁予經營者，故提出將管理及經營權外判。