【本報訊】3個豪宅新盤不約而同選擇在本周後期推出，雖然開售日期及定價等發售詳情均未公布，發展商已逐步透露銷售細節甚至改變開售策略，美其名為測試市場反應，實際爭客行動已正式展開。市傳薄扶林數碼港貝沙灣在收票數十張後，若買家出價達要求，今日便可成交。
電訊盈科（008）的貝沙灣截至昨晚共收票數十張，區內代理透露，準買家若出價每呎高於5500元，有機會今日正式發售。
新鴻基地產（016）的何文田山一號最先偷步發售，於農曆新年前售出22樓4房大單位，之後陸續再有數個高層售出。本周四以配額制接待複式單位準買家，同日以暗標發售，價高者得。
長江實業（001）畢架山一號日前決定，提早推出第四期1900至2000方呎4房戶，部署的改動明顯針對何文田山一號近日銷情。四期有逾100單位，意向呎價8000元。
利嘉閣董事廖偉強表示，3盤同期應市，合共逾1200伙，市場難一下子消化。不過新春過後向來是傳統旺季，亦是推盤的最好時機，市場已積聚大批購買力，屆時百花齊放，發展商出招爭客情況難免。
剛獲委任為上海市政協的長江實業執行董事趙國雄指出，九龍塘畢架山一號將在3月推出，目前集團已開始接待內地有興趣人士參觀示範單位，且接受出價洽購。他相信由於市場均知道未來兩3年住宅供應會減少，故今年發展商之間應不會再出現「劈價賣樓戰」。同時在樓市穩定，及銀行提供一條龍的九成按揭下，發展商亦會減少提供二按及現金回贈等優惠。