【本報訊】羊年剛開始，發展商推盤態度漸見積極。原準備周四﹙13日﹚展開售樓攻勢的薄扶林數碼港貝沙灣，消息指出，發展商電訊盈科﹙008﹚昨晚開始接受市場出價洽售，分層單位意向呎價5500元，為銷售鋪路。另外，長江實業﹙001﹚首個羊年新盤紅磡都會軒，昨日悉數售出首批20伙內購單位及62伙預留單位，共套現約3億元。
羊年矚目豪宅新盤貝沙灣，市場昨日接獲通知指出，項目已接受收票，每張本票18萬元，分層單位並接受出價，參考呎價為5500元，準買家出價符合發展商意向水平，有機會簽訂成交。該盤第1期建有7座住宅，提供544伙，分層戶由2房至4房，面積700至2000平方呎。按電盈意向價計算，入場費約380餘萬至1100萬元。
該盤示範單位將於周四開放，翌日舉行貴賓參觀派對。市場預期，是次接納出價洽售，為該盤銷售展開第一步。
另一邊廂，羊年頭炮盤的都會軒，長實高級營業經理劉啟文表示，都會軒62個預留單位，昨日辦妥買賣手續，連同昨日首推20伙內購單位，如數售清，呎價介乎3600至5100元。
今日按原價加推30伙發售，呎價3200至3500元。長實執行董事趙國雄指出，有見該盤第1座反應不俗，相信第2座價錢有條件上升，預期海景單位有10%加價空間。
對於金管局數據指出，負資產個案有增加趨勢，趙國雄則認為，相對銀行信用卡拖欠比率而言，金管局所指的整體拖欠比率不算嚴重。他更指出，去年樓價波幅已收窄，過去1至2年入市買家，「應該冇機會變負資產」。
至於其餘貨尾盤銷情，昨日則錄得逾130宗成交，以太古地產的將軍澳維景灣畔較佳。
美聯物業助理營業董事李志成表示，昨日售出的單位折實呎價2300至3200元。該盤日前宣布首20名買家獲樓價15%買樓優惠，包括簽帳額、旅遊禮券及金羊等。