【本報訊】首個用商業誘因以達到保護文物古迹目標的招標項目，尖沙嘴前水警總部昨日截標，政府公布，收到6份標書。除信和置業（083）外，大部份大發展商未有入標，估計是保護文物的成本高昂，但商業誘因吸引力不足，未能惹起發展商興趣。
信和置業財務部總經理陳榮光認為，前水警總部地點好，該公司又看好旅遊業及地產前景，因此以獨資方式競投。
較早時高調表達興趣的長江實業（001），昨日卻不願證實有否入標，長實執行董事趙國雄也只聲稱該處有很大的發展潛力。
政府一直欲透過將古迹引入商業旅遊元素，來吸引有興趣人士，在有商業得益的同時，更可達到保護文物古迹的目標，前水警總部便是首個試點。中標者有50年的使用期。
但是，「起慣樓」的大發展商如新鴻基地產（016）、恒基地產（012）、太古地產及九龍倉（004）等，都放棄入標，主因相信是招標條款限制多，且涉及不菲的長遠維修費用，且可發展樓面又少，難有好的經濟效益。
今次入標者中，相信有部份是來自國外，一些具保護文物專業經驗的投資者。毗鄰水警總部的商業項目發展商旭日企業，相信也有入標。
招標文件列明，總部主樓、馬廐、報時塔及兩幢前消防局歷史建築物，必須完整保存，內裏還包括70細項的受保護物件。
