灣仔社區面貌新舊交融，但起居便利的優點恒久不變，區內新舊物業均有捧場客，當中以蚊型單位最受中區上班一族歡迎，銀碼細，租金亦相宜。坐落謝斐道的利來大廈，一個低層B室，面積252方呎，業主放盤叫價僅58萬元，全包月租則為6000元。
金山地產盧小姐指出，這類蚊型單位租務十分活躍，由於物業近地鐵站及商業區，連家電的租盤，市值租金全包月租5000至6000元。以利來大廈這個單位為例，面積細小，地點就腳，容易租出，回報率高達12.4厘，極之吸引。
單位採用開放式設計，間隔一目了然，大床與客廳以布帳作為間隔，全屋多窗，光猛開揚。廚廁設備新淨，附連基本家具電器，保養不俗，即買即住，又或出租，均毋須再花心思裝身。
此外，盧小姐指出，利來大廈樓齡雖已達26年，但物業大堂仍光鮮，而且設有兩部升降機，較不少同期單幢樓方便。
物業所處的謝斐道一帶店舖不多，而且鄰近灣仔警署，環境特別寧靜安全，但步行數分鐘到駱克道及軒尼詩道，便有大量店舖選擇，公共交通工具亦多，是旺中帶靜之選。
坐落灣仔市中心，起居方便，而且位於內街，鬧市中可享較靜環境。步行數分鐘到軒尼詩道，購物交通皆方便，單位袖珍，但分區清晰，開放式間隔較見使。廚廁設備不俗，附家電，款式普通。可買可租。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝
