【本報訊】中原按揭經紀聯席董事鄧意民表示，去年整體樓市表現欠佳，加上停售居屋，登記樓宇按揭合約（不包括樓花）僅102724宗，較01年大幅下跌27.3%。預料今年市道平穩發展，有銀行會淡出樓按市場。
鄧意民指出，02年按揭合約（包括工商舖、私人住宅、居屋及車位）較01年的141233宗顯著下跌，以居屋的跌幅最大，由01年的52273宗，跌至去年的24622宗，跌幅逾5成。
鄧氏指出，以往積極吸納居屋按揭的大型銀行，市場佔有率亦因而下跌，如恒生銀行的佔有率下跌3.9%，減少10343宗。他指出，由於樓宇按揭市場競爭激烈，銀行利潤減少，料今年將有銀行淡出樓按市場。他估計本年按揭宗數可望保持平穩，若政府再出售居屋貨尾，個別銀行的按揭宗數可望回升。
另外，目前有銀行已瞄準為港人內地物業提供按揭，主動聯絡中原地產，希望透過該行內地網絡，拓展樓按市場。
另外，經絡集團行政總裁黃錦康表示，02年本港總按揭金額達985億元，較01年的1026億元下跌4%。新借出的貸款宗數，則維持逾7.7萬宗，其中一手盤宗數大幅增加逾八成。