樓市精點

樓市精點

商廈交投上月淡靜
▲港島甲級商廈買賣上月淡靜,只有1宗,但租賃穩定。卓先資料顯示,金鐘甲級商廈租賃最活躍。以力寶中心為例,租出4個海景裝修單位,低層每呎13至14元,高層17至18元,造價理想。

金鐘寫字樓租兩戶
▲美聯周永亨說,金鐘統一中心13樓C01至02室,6350方呎,以每呎淨租金11元,由律師行承租。力寶中心2座20樓02B室,1300方呎,以每月呎租14元租出。
▲美聯梁志輝說,荃灣有線大廈19樓全層,3.8萬方呎,剛以1500萬元易手,每呎395元。長沙灣香港工業大廈B座頂層3000方呎,成120萬元,每呎400元,較市價700元低43%。
▲美聯梁志輝說,沙田第一城22座高層B室634方呎,以135萬元沽出,每呎2129元。

二手租旺買賣不振
▲利嘉閣數據顯示,38個屋苑上月有520宗租務成交,較前月增5.9%,租金回升0.1%。紅磡海逸豪園、大角嘴柏景灣、沙田第一城、馬鞍山新港城、荃灣綠楊新邨及青衣盈翠半島,租賃成交更大增三成。
▲35個二手屋苑,上周只得21宗買賣,較前周大減71.6%。美聯指出,春節假期例淡,預期本周回復至100宗的正常水平。

樓宇合約增加19%
▲土地註冊處公布,上月共錄得7293份樓宇買賣合約,較前月增加19.3%。總值146.38億元,增加12.8%。
▲世紀21安興鄺志輝說,將軍澳居屋富康花園3座高層C室691方呎,在第二市場以98萬元售出,每呎1418元。