【本報訊】本港消費意欲疲弱，但內地旅客來港消費，持續有增長，帶動商場人流量，成為業內及零售商力拓的客源，甚至可以推高商場租值。太古地產金鐘太古廣場，去年12月每日有逾16.7萬人次，創商場紀錄；九龍倉（004）尖沙嘴海港城，年初二有逾12萬人次，其中七成為內地旅客，即8.4萬人次。
太古地產董事及總經理高晉年強調，零售市道強勁，例如該公司太古廣場，去年12月便錄得創紀錄的人流量，有逾500萬人次。
對於零售市道的前景，他認為會穩步向上。持續來港消費的內地旅客，已成為本港零售市場重要客源。
海港城管理公司總經理葉日永透露，內地旅客持續增長，令部份行業如珠寶行，生意顯著增多。尖沙嘴海港城年初二有逾12萬人次，其中七成為內地旅客。他預期，內地旅客帶動下，今年海港城租金有3%至5%升幅。
希慎興業（014）也看好今年商舖市場。希慎興業營運總監兼董事利子厚表示，去年有逾1600萬人次旅客訪港，對本港零售業起支持作用，預料商舖租金年內可以企穩，尤其著名旅遊購物區銅鑼灣，更加看高一線。
該公司將斥資1.3億元，翻新銅鑼灣嘉蘭中心商場部份，用意是重新市場定位，與毗鄰同系利園商場連成一線，塑造名店區形象。工程下月展開，租戶本月陸續遷出，預計10月底完成翻新，屆時會調高租金，幅度暫未落實。現時旗下商舖出租率達98.4%。
至於商戶，連卡佛（香港）總裁黃卿美介紹，內地旅客約佔營業額10%，主要購買珠寶、皮草及女士服裝。該公司去年冬季營業額，受惠於內地旅客強勁的消費力，出現兩位數字增長。連卡佛會採取面對內地旅客的推廣活動。
然而，寫字樓市場卻不被看好。利子厚坦言，今年寫字樓市場將是具挑戰性的一年，特別是新供應龐大的區域。不過，減價壓力已較去年紓緩。旗下寫字樓集中在銅鑼灣，該區近年並無全新寫字樓落成，預計租務跑贏大市。他預測，今年整體寫字樓租金下跌5%，幅度較去年收窄。旗下寫字樓出租率達95%。
高晉年分析，寫字樓租金由兩年前每方呎逾40元，跌至目前逾20元，預期未來有中環國際金融中心二期及薄扶林數碼港新商廈落成，但缺乏新需求，寫字樓租金仍有下跌的壓力。