初三赤口不宜拜年，除了去車公廟外，新年另一節目可能是睇樓盤。馬年樓市旺丁不旺財，踏入羊年，房屋及地政局局長孫明揚推出的挽救樓市九招能否發揮效力？今年哪一區風水地運有利樓市？我們請來堪輿學家嘗試以玄學角度解構羊年樓市走勢。 記者：劉碧思
堪輿學家蘇民峰表示，羊年財位在西區，所以新界西如屯門、元朗；香港西如薄扶林；九龍西如西九龍新填海區都是旺區。另一位麥玲玲亦稱，今年正西有八百星，招引偏財，而西北則有七赤星高照，有利正財，故這兩區都旺財，有利樓盤銷情及投資買賣。
無獨有偶，今年樓宇供應亦以西區為主，尤其西九龍區未來1年可推出逾萬個單位，包括恒隆地產（101）九龍站四期君臨天下、新鴻基地產（016）九龍站三期、電訊盈科（008）與政府合作發展的數碼港住宅項目貝沙灣，及九龍倉（004）旗下的擎天半島二期等均蓄勢待發。新盤供應多，樓價難免受壓，但中原地產董事總經理施永青則表示，西九龍供應量雖然多，但買家並非只是西九龍區市民，所以供應量應以全港集合計算，另一方面，政府積極投資本港的西部地區，配套設施均十分完善，所以相對其他地區，佔一定優勢。
有旺必有淡，麥玲玲說今年正北方有二黑星，恐有水災之險。皇崗口岸24小時通關，有指可能令新界北樓價受壓，但施永青則表示，上水區雖接近邊界，但樓價較粉嶺高，因24小時通關反令港人可趕返港回家，接近邊境的上水樓市將得地利。上水樓未來新供應單位約千餘個，其中信和置業（083）佔了兩個項目，包括上水古洞及雙魚河，均為獨立屋，合共約80個單位；另外，恒基地產（012）的上水吳屋村住宅項目則提供約960個單位。
正如施永青說：「香港無局部地區旺或差，但新發展的地區，配套設施一定會較舊區好。」但他說整體樓市仍有壓力，不過亦具變數，如美伊開戰，將令美元轉弱，投資者或會傾向實物投資，可能選擇將資金投放在樓市。
另外，蘇民峰表示，年頭樓市會較淡靜，預計要到年尾樓價才會回穩。麥玲玲亦稱，農曆4至6月屬火，火生土，利旺屬土的地產行業，投資、投機買賣皆有所得，但年頭正月至3月則運勢較差。
