陳慧明
近日居屋貨尾之去向，成為城中熱門話題。然而，如果協商成功，把兩大居屋出售的話，到底是誰會得到好處？可以肯定的，這一定不會是政府。因為香港的地產商向以精打細算見稱，如果價錢不是十分吸引，他們會感興趣嗎？發展商既然可平買居屋，亦自不然會將之平賣，繼而引發新一輪的減價戰，令樓市再跌，此招頓令孫公的「九招」化於無形。
又有不少人提議，不如將紅磡紅灣半島及牛池灣這兩個居屋屋苑公開投標以示公允，同時保障政府合理收益，表面看來，似乎並沒有很大問題。但暫時停止土地拍賣既是已定之政策，言猶在耳，政府又自動拍賣屋苑，並帶頭增加樓宇供應，此舉實屬自摑嘴巴，不管拍賣成績如何，市民對政府的政策信心盡失，樓市又何能復甦？
九七回歸以來，政府給人的印象已是朝令夕改。市民在銀行的存款量達二萬億，但怎樣也不肯拿出來消費、投資置業，就是信心二字作怪。如此下去，市民的信心只會繼續江河日下，而特區政府再做任何措施也難力挽狂瀾了。
短期來說，因政府出售居屋貨尾而得益的，只有個別的地產商。長遠而言，受害的是政府、是市民、也是那些受一時之惠的地產商，筆者甚至敢言如交易成功，將來買了此等單位的市民亦會成為新一批的「樓蟹」。
與其如此，政府倒不如考慮將這兩個屋苑租給一些對此等屋苑有需求的市民，政府既可有一定收益，市民亦會清晰理解政府的房屋政策，更不會與個別地產商有「私相授受」之嫌，到樓市復甦之時，此等屋苑自然可以高價賣出，到時皆大歡喜了。
請政府不要再用那樣短淺的目光看待問題了。