【本報訊】物業買賣在年近歲晚時段，向來交投淡靜，但舖位卻罕有地錄得大手成交，由新光酒樓持有，觀塘裕民中心地下及1樓商舖，連15個車位，剛以1.02億元易手。
美聯物業助理營業董事黃子華說，觀塘牛頭角道300至302號裕民中心地下入口連1樓全層，連10多個車位，一併售出，料是馬年最後一宗大手商舖買賣。舖位地下2645方呎，1樓27488方呎，每方呎造價3385元，據了解，新買家初步計劃將物業作收租用途。
上址原由新光酒樓或有關人士持有及自用，早年分拆出租，現有由4名商戶租用，包括海鮮酒家、超級市場、眼鏡店及服裝店。其中兩名大租客酒家及超級市場，租用1樓全層，月租88.8萬元，租期至04年。上址每月總租金為100.8萬元，租金回報率11.9厘。
美聯物業高級區域經理盧展豪分析，剛售出的商舖，是區內罕有大型項目，鄰近為市建局的裕民坊重建項目，存在升值潛力。
另外，旺角砵蘭街104號地下連閣樓，以1305萬元交吉成交，1000方呎，閣樓700方呎，每方呎做價7676元。