【本報訊】大圍金獅花園造價跌穿50萬元。一期金麗閣高層5室，僅以49.5萬元，由伍姓炒家承接。面積417方呎，呎價1187元，與深圳樓價相若。
美聯物業大圍富嘉二行營業經理馬漢偉透露，易主的金獅花園單位，高層向山景，原屬優質單位，理應值60萬元。原業主因失業，才不得不割價沽售。
據悉，原業主在99年以98萬元購入，現蝕48.5萬元，可謂「水瓜打狗」。
諷刺的是「用家遭殃，炒家得食」，該炒家接手後，計劃將單位翻新轉手牟利，估計可售63萬至68萬元，帳面賺三成七。
馬漢偉指出，由於金獅花園交投偏淡，現時造價每方呎只為1100至1200元，約有40放盤，叫價每方呎1300至1400元。
資料顯示，金獅花園對上一宗最低成交價為一期金祥閣9樓3室，面積466方呎，去年12月19日以50萬元易手，每方呎1073元。今次成交為屋苑首次跌穿50萬元關口。