新世界發展（017）的兩項私人參建居屋，因「孫九招」而停售，正商討善後，成為不利消息，而新世界傳動網表示用戶激增，將可獲利數億元，則是利好消息，但股價滑落後，未受利好消息刺激。
新世界連續3天挫落，跌幅達8.8%，其表現遜於大市，是經常的事，但跌至10年低位，表現仍差，令人欷歔。
私人參建居屋停售，暫時未能套現，不利之處是需要負擔若干利息，現正安排將居屋補地價轉為私人樓宇出售，是否仍由新世界處理，仍不明朗，但居屋是擔保售價，因「孫九招」而出現轉變，新世界的利益仍受照顧，包括利息的損失，只不過改變用途及其他洽商需時，以致短期負債加重，估計1年後才獲改善。
新世界傳動網上年度已轉虧為盈，錄有利息及稅項前盈利2370萬元，據報現年盈利可達數億元，雖待證實，但有關方面如此透露，相信胸有成竹。市內曾傳估值此項業務達30億元，亦傳將注入新世界基建（301），已遭否認，如何發展仍看事實。
最近新世界完成重組，新基主要業務售予太平洋港口（659），集團財務只是調撥，並無改善，而將新世界創建亦注入太港，或可帶來若干帳面利潤，但對業績無大幫助。
去年度出售麗晶酒店，為新世界帶來盈利20億元，現年度已無此項龐大收入，即使電訊業務可以帶來數億元盈利，也難使業績維持於12.7億元的去年水平，加上其他物業可能撇數的影響，業績仍未明朗，但新世界連續3年股息維持於20仙水平，估計仍可維持。
去年6月新世界每股資產值24.76元，較上年度下降8.3%，假定現年度再跌10%，每股資產仍達22.28元，是新世界最大優點，而負債龐大，且無良策改善，則是缺點，資產折讓較大，亦與負債較重有關。
新世界股價跌至3.625元已現支持，但沽壓仍待消除，估計資產折讓84%，是嚴重偏低，新世界畢竟是大型股份，不能過份低估，若折讓收窄至80%，也應值4.45元，宜隨時留意反彈機會。
齊明