過去一年按揭貸款質素緩緩改善，逾期3個月拖欠貸款佔未償還貸款比率，由去年初1.22%降至上月1.06%（見圖）。但整體按揭需求仍十分疲弱，去年按揭貸款宗數只有80215宗，較01年減少11%；未償還按揭貸款總額則只微升1%。銀行界人士預期，今年按揭市道將持續疲弱。
金管局副總裁簡達恒昨日表示，上月拖欠貸款及經重組貸款合併比率改善，由11月的1.58%降至1.52%，相信與部份銀行於年底前進行撇帳有關。
簡達恒說經濟仍然疲弱，失業率持續高企，希望銀行繼續體恤面臨財困的借款人。
不過，債務重組比率則上升，由去年初佔未償還貸款0.3%，增至年底的0.46%。
截至去年12月底止，按揭總貸款額為5337億元，較01年12月的5285億元微增1%。在新增按揭貸款中，仍以一手市場主導，平均每月佔新增貸款47%，01年則佔44%；二手及轉按則分別佔37%、17%。
道亨銀行零售銀行業務總監張耀堂預期，今年按揭市道會持續疲弱，但拖欠比率相信會保持平穩。