樓市精點

樓市精點

豪宅買賣弱租務旺
▲利嘉閣表示,去年港島豪宅共有1787宗成交,減少6.1%,租賃4597宗,增加11.4%,顯示過去一年,港島二手豪宅買賣弱,租務旺。
▲世紀21富山沈俊如說,首置買家購入鑽石山星河名居D座高層3室,656方呎,成210萬元,每呎3201元。

西貢村屋抗跌力強
▲西貢斬竹灣單數全海景村屋,以870萬元易手,面積2100方呎,連約1000方呎花園及私家泳池,每呎4143元。利嘉閣黃富傑說,物業優質罕有,銀碼及呎價均媲美同區豪宅,業主兩年僅蝕7.4%,反映物業抗跌力強。買家擬長線出租,回報率料逾6厘。
▲中原表示,北角御皇臺近兩天有5宗成交,中層H室,638方呎,成186.2萬元,每呎2918元。另一買家以209.6萬元,購入高層H室,640方呎單位,每呎3275元。兩人均獲發展商送出6.8萬元新春利是。
▲世紀21安興鄺志輝說,將軍澳慧安園4座低層D室,488方呎,成100萬元,每呎2049元。將軍澳中心2座高層F室,以233.8萬元售出,每呎2601元。
▲新世界地產香港仔田灣畔5個商舖,再錄得成交。該舖1092方呎,成305萬元,每呎2793元。另本報昨日報道新世界的大埔道樓盤,應為爾登豪庭。

陽明九年蝕逾三成
▲美聯唐志傑說,大潭陽明山莊5座高層35室,1299方呎,以690萬元易手,每呎5312元。單位不連車位,造價算理想。業主94年以1010萬元買入,帳面損失32%。