▲深井海韻花園錄得租轉買個案,利嘉閣關振恒表示,一名原本以全包月租6000元租住同屋苑的租客,剛斥資123萬元購入3座高層E室,面積859方呎,呎價1432元,較同類單位市價低約9%。
▲牛頭角淘大花園R座低層1室,572方呎,剛以98萬元易手,呎價1713元,較同類單位造價低約5%。原業主持貨15年賺逾30萬元。利嘉閣區天生指出,屋苑本月至今錄得8宗成交,較上月同期減少38%。
▲沙田中心嘉寧大廈高層E單位,面積466方呎,由長線投資者以106萬元承接,每呎2275元,屬市價。利嘉閣徐子豪稱,以單位市值全包月租6000元計,回報6.8厘。原業主93年以132萬元購入,蝕約26萬元。
▲世紀21安興鄺志輝表示,將軍澳慧安園2座高層A室,面積568方呎,兩房一廳,享全公園景,剛以118萬元售出,呎價2077元,低市價5至8%。原業主最初叫價140餘萬元,最終降低22萬售出。屋苑現有80個放盤,叫價每呎2300至2600元,成交價2100至2200元。
▲利嘉閣丁培鴻透露,鰂魚涌華信花園高層C室,以155萬元沽出,面積540方呎,每呎2870元,造價合理,是該屋苑自去年11月以來首宗買賣。
▲柴灣杏花邨18座高層8室,面積583方呎,世紀21安居樂鄭智鍾表示,剛以5400元租出,呎租僅9.3元,低市價約10%,單位不包約每月1100元的差餉及管理費。目前杏花邨共有90個放租盤,每方呎租金叫價為12至13元。
▲將軍澳居屋和明苑B座中層8室,面積868方呎,世紀21指出,剛在第二市場以135萬元成交,每方呎1555元。和明苑因解封只有半年,故至今不足10宗成交,現時市場放盤少於50個,叫價每方呎1800元。
▲世紀21富山麥雪英表示,慈雲山居屋慈愛苑上周有3宗成交,其中F座高層10室,面積503呎,在第二市場以82萬元售出,呎價1630元。同座中層1室,694方呎,第二市場成交價為122.5萬元,每呎1765元。
▲屋之島歐志康表示,西半山帝豪閣C座低層3室,1531方呎,連1600呎平台花園,由同區租客斥850萬元承接,呎價5552元。原業主蝕近260萬元。
▲美聯謝嘉誠稱,大角嘴港灣豪庭5座14樓H室,499方呎,以132.7萬元售出,每呎2659元,買家為深水埗公屋客,另外,1座41樓A室,477方呎,成交價143.8萬元,呎價3015元,買家為同區換樓客。