中遠國際（517）向控股公司中遠集團購入若干物業權益，亦售出若干權益，不是注資，而是物業權益重組，中遠集團的中遠房地產股東亦作重組，觸發中遠國際物業權益的買賣。
中遠房地產原由中遠集團及中國石化擁有，正進行增資引入多個股東，兩者股權將攤薄至各佔20%，中遠集團股權的變化，包括將原有股權23.4%售予中遠國際，作價1.8億元，而中遠國際亦注資2500萬元中遠房地產，經其他注資影響後，中遠國際實佔中遠房地產20%，所付代價為現金2.05億元。另一方面，中遠國際又將持有的天麟公司股權49%售予中遠房地產的屬下公司，收取代價5900萬元，及將收回向天麟墊支的款項2.13億元，共收2.72億元。
完成兩項交易後，中遠國際收取淨額6700萬元，包括出售獲利1600萬元。售出天麟49%，是配合中遠房地產的重組，原已佔51%，於中遠國際售予股權後，已全資擁有。天麟於北京發展聖華原二期物業11幢住宅及遠洋風景住宅項目。
中遠房地產的主要物業權益6項，均位於北京，以出售為主，包括（1）遠洋大廈70%，除已出售外，仍有56萬方呎作出租用途，已租出90%，月租收入為423萬元人民幣；（2）遠洋天地二區住宅204萬方呎，今年中完成，已售79%；（3）遠洋風景住宅105萬方呎，已售出59%；（4）聖華原二期住宅11幢，佔地23萬方呎；（5）信通大廈90%，地盤9.7萬方呎，為綜合商業大廈，已訂約出售；（6）都市網景綜合樓宇96.4%，商住面積97萬方呎，已售90%。
重組物業權益後，中遠國際的物業投資由2項增至6項，權益當然有變，但其中5項已有收益，是分散投資的安排，預期中遠房地產於注資重組後，會有較佳發展，並有利於中遠國際，但短期並不明顯，只是中性消息。
中遠國際以中港物業為主，業績平平，而交投殊不穩定，昨日股價為此稍升，短期仍無留意的必要。
齊明