【本報訊】港深實施24小時通關，新界北區的上水及粉嶺，住宅價格及交投量變化，成為市場焦點。業內人士認為，通關之後，港深邊境經濟進一步融合，產生新的需求，預期帶動新界北區住宅成交增加10%，樓價更於短期內上升5%。
中原地產董事阮錫章分析，港深全日通關，令兩地邊境形成一個獨特區域，區內經濟活動會產生新的住居需求，出現雙贏局面。中原中國董事總經理賴國強解釋，通關後一些原計劃購買珠三角物業的買家，會轉購皇崗口岸物業。本港新界北區上水、粉嶺的物業，因質素較皇崗口岸樓盤為佳，仍有捧場客。
賴國強預期，皇崗口岸住宅交投有25%的增幅，樓價因為供應較多而平穩發展；本港北區「未來新供應多，需求就大，短期內樓價約莫會升5％，成交量大概（多）一成。」
中原向120名上水及粉嶺區市民調查發現，61%受訪者認為，24小時通關後，新界樓價會平穩發展。
剛過去的周末，深港兩地邊境口岸的樓盤，睇樓量多了半成至三成半，而皇崗口岸住宅，成交急增五成。報告又顯示，七成被訪者認為，通關後，不會加快港人內地置業，主要原因是兩地治安、教育及醫療水準不同，只有兩成估計，會加速入市決定。
美聯物業執行董事張錦成指出，新界北區住宅需求量大，二手成交比例不跌反升。去年新界北區二手住宅買賣中，樓價150萬元或以下的佔85.6%。