【本報訊】農曆新年前夕，一手市場表現例淡。兩個全新樓盤昨日錄得近60宗成交，其餘貨尾盤只有40宗，與上周末相若，交投未受美伊局勢緊張而放緩。業界人士指出，由於臨近春節，市民入市意欲轉淡，但美伊開戰，只是短暫心理影響，相信交投不會進一步萎縮。相反，在政府考慮撤銷租管條例下，投資者已蠢蠢欲動，料春節過後，買賣氣氛會逐步轉旺。
本月焦點新盤元朗帝庭居，發展商信和集團繼上周開售第1期後，近日瞬即開賣第2期。發言人表示，該盤過去3天累積售出逾80伙，其中30伙為頂層空中花園單位。信和營業部副總經理韓家輝表示，有見該類單位銷情理想，已提價5%發售，2期平均呎價1760至2400元。
對於美伊即將開戰，他認為亞洲區受影響不大，只是本港經濟或會出現短暫性影響，但買樓屬長遠計劃，所以打仗的影響不大。他相信傳統農曆年淡季過後，樓市會轉旺。帝庭居1及2期迄今分別售出逾110伙及80伙，佔兩期單位總數298伙的63%。發言人表示，買家當中逾半數為元朗區客，另30%為屯門區客。
此外，上周剛獲批售樓紙的紅磡都會軒，長實（001）為遷就部份將於新春離港度歲人士，以預留方式發售。消息表示，該盤第1座逾20伙獲市場預留，呎價由3100餘至5100元。長實高級營業經理劉啟文指出，受政府計劃撤銷租管刺激，投資者查詢增多，估計該盤逾半數為投資客，回報率約7厘。項目具體銷售詳情最快兩周後公布。
緊接都會軒後將推售天水圍慧景軒，項目提供1091伙，意向呎價1900至2000元，預期套現20億元。雖然美伊局勢漸趨緊張，劉啟文說：「911事件來得突然，但亦照賣樓，」相信打仗對樓市影響不及911事件大。儘管戰雲密布，扣除都會軒及帝庭居兩新盤，昨日其餘貨尾盤交投量與上周相若。當中以長沙灣泓景臺較多，佔15宗。