近年新盤市場以大型屋苑主導,低密度中小型住宅供應較少。久未有開賣新盤的信和集團,今年頭炮元朗帝庭居,即為小品式住宅設計。為切合樓盤四周的鄉村風貌,發展商刻意以法國式庭園作包裝概念,頂層單位特設空中花園,項目上周末推售,銷情良好,反映市場對該類住宅有需求。
位於元朗屏山的帝庭居,建有4幢4層高住宅,每層6至8伙,合共提供122個單位,間隔由1房至3房,其中2房單位供應略多。
屋苑以32個頂層連天台的「空中花園」單位作賣點,花園由300至580餘方呎,發展商並會為住客於空中花園鋪設真草皮,方便種植花卉及享受私人空間。所有空中花園戶,1房佔4個、2房佔20個、3房佔8個。該類單位呎價徘徊2300至2800元,百餘萬可擁有空中花園單位,迎合郊區住客追求空間的居住要求。
另外,1樓單位連平台,共12伙,平台面積150至300方呎。
屋苑伙數不多,仍設有會所,設備如法式香薰水療按摩池、噴射式冰水按摩池、健身室及室內兒童遊樂場等。
屋苑前方為輕鐵塘坊村站,配合今年底通車的西鐵,往市區算便捷。物業屬樓花,而二期地盤則坐落一期旁,料日後發展的住宅類型相若。
元朗低密度住宅供應雖然不少,如逸翠軒及蝶翠峰等,但帝庭居標榜頂層連空中花園,兼鋪真草皮,區內少見。物業附設會所,設施齊全,前方即為輕鐵站,出入較一般元朗村屋方便。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:湯家明
攝影:司徒世華