【本報訊】整體住宅成交量去年進一步萎縮，各代理行促成的交易量普遍減少，據中原地產、利嘉閣及鴻運地產提供資料顯示，各行的住宅成交量及佣金收入，除利嘉閣錄得升幅外，其餘都報跌。另各代理行去年主力做一手推銷，今年情況料不會改變。
利嘉閣董事總經理何紹章表示，集團去年促成交易及佣金收入，較01年均有增長，原因是去年上半年大量增聘人手，擴大了市場佔有率。同時由於去年上半年主力做一手推銷，所以全年計一手成交量的增幅有13%，較二手的8.6%高，一手佣金收入升19.4%，同樣高於二手的2.5%。他補充，有主打樓盤開賣的月份，公司的佣金收入七成來自一手貨。何紹章稱，今年繼續主力做新盤。
另外，利嘉閣去年的佣金收入約2.5億，雖較01年多8.4%，但仍虧蝕2000萬至3000萬元。
中原集團主席施永青表示，中原地產去年住宅部的佣金收入為7.23億元，較01年的7.35億少1.6%。工商舖部門為9500萬元，升33.8%，中國部有2.29億元，多50.6%，其他類別則有5200萬元，增15.6%。
他說，住宅部促成的買賣比01年跌近9%，較整體大市的2.6%大，但佣金收入跌幅則優於大市的3.8%。
他解釋，住宅部的交易宗數下跌，原因是市場整體成交量減少。同時，因增撥人手做新盤，代理二手樓的員工數目減少，令其他中小型行家有機可乘。他補充，發展商多新項目開賣，對公司財政亦構成影響，因為要為發展商造勢，一些即使無利可圖的物業，也要被迫派同事駐場。
另外，鴻運地產去年促成的買賣及租務成交量，均較01年少逾兩成。其董事總經理田國強解釋，由於公司因應形勢，在去年下半年收縮分行，令去年促成的宗數較01年減少逾兩成。去年底鴻運分行數目約有24間，較01年少11間。他直言去年公司沒有利潤可言。
至於今年上半年因市場由一手主導，鴻運仍繼續收縮二手代理生意，增聘人手主力做一手。他估計，公司的二手成交量會再跌15至20%，一手則可增近20%，相信有利可圖。
