【本報訊】港府一方面停止土地供應，卻又計劃將紅磡紅灣半島及牛池灣嘉峰臺兩個私人參建居屋，售予發展商之一的新世界發展（017），證券界認為，此舉將拖慢樓市復甦步伐，但新世界主席鄭裕彤昨日認為：「起好嘅樓唔可以慢慢等，再等，日後要翻新，要使好多錢。」他又表示，有意買回該兩個居屋項目，相信春節假期後會與政府商討補價事宜。
政府停售居屋，對於已建成但未出售的居屋如何處置則尚未有定案，但已有發展商向政府表示有意購入，翻新再出售。
鄭裕彤昨日出席萬邦投資（158）的股東會後稱，若屬私人參建的居屋，最終應售回私人發展商；至於其他居屋，政府可考慮作公屋出租。
不過，對於市場指政府一方面暫停土地供應，一方面又將居屋售予發展商，政策混淆，鄭氏對此並不認同。他稱：「屋起咗唔賣，攞嚟養老鼠呀？」
雖然其他居屋仍未知如何處理，但私人參建居屋則極有可能賣斷給發展商。鄭裕彤表明，有意購回有份參建的紅灣半島及嘉峰臺，但最終要視乎價錢。他表示，該集團已就兩個私人參建居屋項目與政府初步接觸，預計春節過後再與政府洽談，至於會否進行補地價，則視乎價錢是否合理。
鄭裕彤稱，投標紅灣半島時已投入6億元（未計建築及利息成本），購回居屋後需要翻新裝修，預計除補價外需再投入數億元。
至於有關居屋日後推出市場的呎價，有發展商預期可超過4000元，鄭氏卻並不看好，「梗係唔會啦，四千幾，皇后街都係賣三千幾，嗰個盤靚好多啦。」不過，他不肯預測紅灣半島的推售價。
除了紅灣半島，資料顯示，新世界投標牛池灣嘉峰臺的標價為2.4億元。
對於樓市前景，鄭裕彤認為，樓市今年將轉趨平穩，並希望經濟下半年會好轉。另外，他又支持政府調高利得稅，並指政府開支大，必須開源節流，若只是調1至2個百分點，將不會影響外資來港投資的意欲。
