【本報訊】去年住宅落成量逾3.4萬個，為99年之後新高。但今年至05年的落成量仍維持高水平，平均每年達3萬個。除非發展商今年不發售樓花，否則將無法消化市場積聚的現樓。
中原地產研究部數據顯示，03至05年住宅每年落成量在3萬個水平，但過去3年，市場平均每年吸納量僅為2.24萬個單位。由00年至今年落成而仍未售出的單位達1.7萬個，至於今年落成而仍然待沽的單位有1.7萬個。
換句話說，即使孫九招能刺激吸納量升至稍多於3萬個，也未能完全消化今年積壓現樓數量。
資料顯示，00年落成仍未售出的單位有1000個，01年則有2000個，去年則有1.4萬伙。由於往後3年每年的落成量平均每年達3萬戶，供過於求局面仍會持續。
業界指部份大發展商樓盤，已傾向接近現樓才推售，相信可以紓緩供應過多的壓力。