【本報訊】恒隆地產（101）執行董事吳士元指出，過去1年集團旗下商廈的租金已下降10至15%，預期重災區中環，今年再跌一成至一成半。他透露，近日剛租出的中環渣打銀行大廈單位，每月呎租30元，較兩年前的45元，大跌逾三成。
吳士元表示，恒隆於中環持有4幢物業，空置率6%，租金收益佔集團整體租金6%。其他位於銅鑼灣、旺角等地區的寫字樓，租金未見受壓。
對於有報道指出，恒隆將押後發售尖沙嘴君臨天下，吳士元回應，礙於市道疲弱，加上集團並無資金及存貨壓力，故不急於發售，善價而沽。
對於新世界發展（017）擬向政府回購紅磡紅灣半島及牛池灣嘉峰臺私人參建居屋，吳士元稱，暫無興趣洽購，因集團已持有400萬方呎土地儲備，而恒隆與政府合作的長沙灣興華街混合式住宅項目，仍與政府商討中。
另外，恒隆出租物業東半山司徒拔道御峰，他表示，已租出超過一半，高層呎租50元、中層35至45元，低層30元，若全部54伙租出，每年租金收入約9720萬元。
至於將改為商場及寫字樓的旺角雅蘭酒店，預期半年內可招租，而鰂魚涌康蘭酒店，改為服務式住宅及商場後，租金回報率料達7.1厘，較前理想。