【本報訊】證券界消息稱，證監會正與港交所（388）洽談，研究可否讓建議中的地產投資信託基金掛牌買賣，方便一般投資者套現，證監會將就此事諮詢市場意見，並於今季發表諮詢文件。
證監會去年曾表示，會在去年底或今年初，就地產基金零售化諮詢市場。不過，證監會發言人較早時曾表示，由於市場普遍支持這基金，故可能不會進行原定的諮詢程序，轉而直接於今年首季就具體指引發表諮詢文件，加快地產基金的推出進程。
據悉，證監會已開始與港交所商討，這些地產基金可否在港交所掛牌買賣。該會在諮詢文件內雖沒表達立場，但文件也提及此舉有利一般投資者套現，因為此類基金單位若不上市，持有人只能靠贖回過程套現，但基金未必經常有足夠現金應付贖回，故套現可能存在一定困難，而掛牌就可解決此難題，令到基金變成閉端基金般，但不利之處是股價可能較資產淨值有所折讓。
不過，證監會也提出一些要考慮的地方，例如一旦基金掛牌買賣，股價較其資產淨值有折讓，則可能吸引投資者或地產公司全面收購以奪取物業，屆時如何監管此類活動，也會在諮詢文件內提及，讓業界提出意見。
資料顯示，地產投資基金主要是由一些基金公司集合一筆資金，然後投資於可帶來穩定收益的物業，然後基金單位持有人則收取這些收入。去年中，證監會提出此概念時，市場人士當時比較關注的問題，包括有關產品零售化後，對本港的地產股票及地產公司將造成甚麼影響？
另一方面，證監會昨日發表聲明，因留意有媒體報道若干尚待證監會認可的基金資料，包括基金名稱及投資特點，故提醒所有基金經理和中介人，不得向公眾推廣未經證監認可的基金。該會同日也發出有關防止洗黑錢指引的諮詢文件，以加強打擊洗黑錢及恐怖分子集資活動。