【本報訊】以深圳為基地的天安中國（028），近年重點發展華東市場，並看好上海的商廈市道前景。該公司計劃，今年在上海及周邊城市，包括南京、無錫及常州等，發售約3500個單位，逾430萬方呎樓面，可以套現20餘億元（人民幣，下同）。去年則售出約1000個單位，套現10餘億元。
天安中國董事總經理許業榮透露，近兩年新收購的華東地皮，上海佘山區佔3000畝，閩行區700畝，南京江寧區700畝，土地儲備增至5382萬方呎樓面，足夠未來數年之用。該公司在內地發展已有18年歷史。
許業榮介紹，今年推出的華東新盤，除了上海天安中心屬商廈，其餘俱為住宅，但公司看好寫字樓前景，考慮把上海普陀區麵粉廠重建項目，興建數碼城。上海是近年香港發展商積極開拓的內地城市，如長江實業（001）、新鴻基地產（016）、恒基地產（012）、新世界發展（017）及嘉里建設（683）等。
天安今年在華東最先推出的新盤，南京天安國際大廈，屬於商住項目。基座1至8樓百貨公司，本月1日開業，9至12樓寫字樓，稍後也會發售，13樓為空中花園，14至42樓設270個住宅單位，可套現3.5億元，已於11日推出，首兩天售出120餘伙，每呎作價650至743元，買家以當地人為主。
另外，上海天安中心樓高30層，可望3月初取得預售批文後隨即發售。目前美資基金、新加坡及馬來西亞等海外買家，以及3家當地大機構有意洽購。
對於華東樓價，許業榮認為，南京有機會升值，上海物業則已經很貴，未來只會平穩發展。至於土地政策，他說，最好愈收愈緊，因為天安有充足的土地儲備，加上無財政壓力，只會對公司有利。