【本報訊】經濟不景，甲級商廈首當其衝，租金及售價同步下滑，減幅由最嚴重的34%至最輕微的10%。業界預期，今年未有顯著改善迹象，相信售價及租金再跌10至15%。
利嘉閣地產資料研究部指出，去年12月核心商業區甲級商廈的售價及租金指數，分別報75點及79點，全年累計下跌22.7及33.1%。
甲級商廈租金回報率，因租金持續下滑，且跌勢加劇，用家及長線投資者入市意欲急降，而散戶業主割喉式減價，令商廈售價進一步受壓。中環皇后大道中九號，樓價一年蒸發三成四，現時每方呎5213元。售價跌幅最輕微的灣仔會議展覽中心，亦由01年每方呎5646元跌至5073元。
利嘉閣測量師行商業部營業經理林家安指出，市場承租及購買甲級商廈的意欲薄弱，但中環遮打大廈、國際金融中心二期、薄扶林數碼港三期、鰂魚涌康橋大廈及尖沙嘴北京道1號等，將於年內入伙，供求失平衡。他估計，甲級商廈空置率會突破15%，租金、價格有10至15%跌幅。