【本報訊】大節將至，物業買賣慣例淡靜，不過，過去周末一手樓盤合共錄得217宗成交，較前一周只減少兩成多，較市場預期樂觀，主要是全新開售的元朗新盤帝庭居銷情理想，發展商更宣布餘貨將加價發售，創淡季奇迹。
發展商信和置業（083）表示，元朗帝庭居自上周五內購，3日累積售出110伙，達2.5萬人次參觀。其中連空中花園及平台的單位銷情最暢旺，全數44伙幾近售清，平均呎價2200至2600元，分層呎價1800至2000元。
餘下13伙，今日起加價3至5%發售。買家當中七成屬元朗及屯門換樓客，三成是外國回流華僑及長線投資者。
美聯新界西北高級區域經理呂志強表示，不少新盤擬年假過後發售，本月缺乏全新樓盤推出，帝庭居提前開賣，正好填補市場空檔，更為農曆年前夕的傳統淡季，帶來罕見理想銷情，配合物業的西鐵概念、優惠付款方法及定價吸引等條件，反映策略奏效，淡季開盤亦可大收旺場。該盤現時是市場焦點，待最後10餘伙售罄後，相信客源會回流一手或二手市場。
其餘各盤銷情大致與前周相若，整體成交未算突出，有代理認為是因農曆年將至，市民忙於迎接新年暫時擱置睇樓。大角嘴港灣豪庭上周六公開發售後，改以先到先得形式，每日有3至5宗成交，首個周末假期，成交量增加15宗。
新地旗下長沙灣昇悅居及將軍澳中心「由您開價」優惠推出逾月，新鮮感淡化，上周成交量較前周大減一半。
另外，數個以全新優惠推出的貨尾盤，號召力亦僅一般，成交3宗以內，銷情較理想的華懋集團青龍頭傲庭峰兩日僅錄得3宗成交，菱電發展的土瓜灣樂意居只有1宗。