【本報訊】住宅租金在過去一年進一步下跌，令到市場出現大量月租8000元或以下的租務成交，佔整體比例更首度突破50%，當中不少屬優質屋苑。
美聯物業企業拓展部高級經理謝梓旻表示，以公司促成的租務成交分析，月租8000元或以下的成交，佔整體的比例由98年的38.9%，升至去年的50.7%。多個優質屋苑以此類金額承租的比例亦大增，如觀塘麗港城由01年的17.5%，急升至去年的60.2%，鰂魚涌康怡花園則由01年的2.4%，大幅上揚至去年的30.7%。他補充，租金下跌令租客以相同租金，選擇優質屋苑的機會大增。
謝梓旻稱，由於近年入伙的新屋苑租務市道日漸成熟，分散傳統屋苑的注意力，20個租務成交量最多的屋苑，屬於近年入伙的新樓有大角嘴維港灣、青衣盈翠半島、西半山寶翠園及紅磡海逸豪園等。不過，最受租客追捧的屋苑仍是鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島等傳統屋苑。