樓市精點

樓市精點

預約睇樓量跌3.1%
▲利嘉閣資料顯示,受節日氣氛及元朗帝庭居開售影響,35個主要屋苑的周末預約睇樓量較上周下跌3.1%,當中以上車客的跌幅最大。
▲中原城市領先指數截至本月12日的一周報35.69點,較之前一周跌0.08點,再創新低。44個成份屋苑有35個呎價出現下跌。另僅得9個屋苑呎價錄得升幅。
▲灣仔北分區計劃大綱草圖修定項目昨日截止收反對意見,4個反對者中來自新鴻基地產、新世界及怡東酒店業主等,其中新世界關注擴大後的綜合發展區,在設計及使用上有待改善,新地則擔心交通負荷問題。另怡東業主則要求將酒店對開的消閒及旅遊有關用途用地,設下休憩面積限制。
▲均來集團及恒基地產合作發展,在元朗錦銹花園附近的住宅項目,總佔地面積約40.5萬方呎,其中99.7%屬私家地。計劃經多次申請,終獲批建74幢2層高獨立屋。
▲新鴻基地產位於元朗YohoTown毗鄰的另一個大型發展住宅項目,就第一期發展作出修訂,單位平均面積由640方呎縮減至590方呎,單位數目增加133個,至2405個。另地盤面積減少約9000方呎,商場及住客會所樓面各增加3000方呎及1.3萬方呎。

樂意居九折發售
▲菱電發展為旗下樓盤土瓜灣樂意居,增設新春優惠,以九折發售該盤貨尾,首推4伙,每方呎2298元,另贈送買家首年管理費,優惠至正月十五(2月15日),而中原向買家送出價值8000元參茸禮券。
▲長沙灣昇悅居獲孖生兄弟入市。中原林偉文表示,7座中層D及E室,均為643方呎,2單位獲一對20多歲孖生兄弟以「由您出價」方式購入,成交價330萬元,呎價2566元。

安寧花園短炒有賺
▲將軍澳安寧花園出現短炒獲利個案,鴻運關灼元指出,4座低層C單位,面積510方呎,成交價87.8萬元,呎價1722元,市價。原業主在2個月前以78萬購得單位,轉手賺9.8萬元。買家為同區上車客。