【本報訊】灣仔區寫字樓在樓市高峯期曾創下呎價8000至1萬元的紀錄，金融風暴後區內商廈造價急跌，成為寫字樓銀主盤重災區之一。近月該區成交的銀主盤造價處低水平，每呎1000至1500元，僅及高峯期一成，遂帶旺區內交投，空置率有顯著改善。
中原地產商業部高級營業董事郭朝隆說，以現時灣仔區商廈的成交呎價，扣除三成首期後，月供每呎成本價約5至6元，較市值呎租8至10元低，故區內乙級商廈，陸續出現「筍價」成交，令空置率減少。
中原地產資料顯示，截至去年12月中旬，港島區空置總樓面為83.25萬方呎，較11月輕微減少1.1%，灣仔區空置樓面縮減幅度較大，達4.7%，有約20.74萬方呎，而中環及上環則有上升。
灣仔中望商業大廈、天樂廣場及群策大廈等，空置率下降，中望商業大廈的空置率由去年12月14.33%，驟降至4.31%。