【本報訊】新鴻基地產（016）今年首個豪宅項目何文田山一號定於下月中推出，全數112個單位包括4個複式，除預留12伙予發展商友好外，餘下100個單位將半租半售，其中兩個複式單位，呎租60元，創九龍以至港島豪宅近3年來新高意向價。
何文田山1號複式單位面積2500至3300方呎，分5房雙套及5房3套兩類，各設有空中花園。月租15萬至20萬元，呎租高達60元，是繼00年初南豐集團的山頂道84號A座洋房，以呎租65元招租後的新高水平，而該洋房最終以每呎58元租出，至今還未有物業可打破紀錄，去年呎租最貴的豪宅大潭皇府灣，呎租52元，分層豪宅中，呎租最貴的山頂種植道1號，每呎亦低於48元。新地執行董事雷霆表示，何文田山1號租金參考淺水灣道3號，分層單位每呎40至45元，全數租出，每年租金收入最高可達3600萬元，回報率5至6厘。
至於出售單位，呎價由7000至1.2萬元，最低消費900萬元，售罄套現9億元。物業早前接獲英、美及東南亞基金公司全幢洽購，但出價有距離，發展商已打消全幢出售。半租半賣將為旗下豪宅新盤的銷售策略，3月份推出的山頂加列山道71號，全數5座洋房將保留2座出租，第4季開售的九龍站上蓋物業，千三個單位，保留300伙收租。