【本報訊】踏入03年中環甲級商廈皇后大道中九號，即錄得首宗租務成交，租出的單位位於中層，實際呎租12.5元，新租客則為區內律師行。
屋之島物業顧問行董事總經理黃志強表示，剛租出的皇后大道中九號11樓01室，8229方呎，以每方呎15元租出，承租期3年，扣除約半年免租期，淨呎租為12.5元，略低於市價。
據了解，上址業主為印尼財團，購入物業作長線收租用途，而單位在市場上放盤超過一年，02年年初曾有租客以每方呎20元洽租，惟業主因價錢不合未有接受，一年後終以淨租金每方呎為12.5元租出。
黃志強指出，中區平均呎租由02年1月的29元，回落至12月的23.7元，跌幅18.3%。他相信，今年中區甲級商廈因供應充裕，租金跌勢將持續，而現時中區寫字樓空置率達10.7%。
皇后大道中九號一個低層約3500方呎單位，去年底以每方呎14元租出，扣除免租期後，實際呎租11.5元。