【本報訊】踏入03年中環甲級商廈皇后大道中九號,即錄得首宗租務成交,租出的單位位於中層,實際呎租12.5元,新租客則為區內律師行。
屋之島物業顧問行董事總經理黃志強表示,剛租出的皇后大道中九號11樓01室,8229方呎,以每方呎15元租出,承租期3年,扣除約半年免租期,淨呎租為12.5元,略低於市價。
據了解,上址業主為印尼財團,購入物業作長線收租用途,而單位在市場上放盤超過一年,02年年初曾有租客以每方呎20元洽租,惟業主因價錢不合未有接受,一年後終以淨租金每方呎為12.5元租出。
黃志強指出,中區平均呎租由02年1月的29元,回落至12月的23.7元,跌幅18.3%。他相信,今年中區甲級商廈因供應充裕,租金跌勢將持續,而現時中區寫字樓空置率達10.7%。
皇后大道中九號一個低層約3500方呎單位,去年底以每方呎14元租出,扣除免租期後,實際呎租11.5元。