▲美聯陳德文表示,上水居屋翠麗花園一日錄得兩宗自由市場買賣,1座低層F室,面積546方呎,以50萬元易手,呎價916元。2座中層F室,同為546呎,成交價53萬元,呎價971元。他補充,屋苑因折扣率僅兩成多,加上銀碼細,所以買賣集中自由市場。
▲鴻運余君桐稱,鴨脷洲海怡半島13座低層D單位,面積798方呎,以170萬元沽出,呎價2130元,低市價約一成。原業主93年購入價230萬元,蝕60萬元。
▲將軍澳東港城錄得今年首宗成交,鴻運關灼元透露,5座高層B室,面積595方呎,以148萬元易手,每呎2487元,較同類單位造價低5至7%。
▲馬鞍山聽濤雅苑先後出現兩宗市價成交,鴻運廖振雄稱,9座中層A室,977方呎,成交價266萬元,每呎2723元。9座高層G室,面積608方呎,以168萬元售出,每呎2763元。本月至今屋苑共錄得3宗買賣,造價每方呎2780元。
▲港島東半山本月共錄得25宗買賣,當中近六成屬過千萬成交,利嘉閣馬浩琪稱,跑馬地栢樂苑頂層1664方呎單位,附800呎天台,連車位以1128萬元由同區用家承接,呎價6779元,造價合理。
▲利嘉閣柯遵標表示,西半山富景花園1座低層A室,連車位以478萬元售予同區換樓客,單位1256方呎,呎價3806元,為屋苑今年首宗買賣。原業主6年蝕近45%。
▲將軍澳區租客轉租為買,以171萬元購入同區新都城一期中低層單位,面積732呎,每方呎2336元,屬市價。原業主97年一手購入,自住5年,損失逾130萬元。利嘉閣張啟耀表示,新都城本月迄今共有3宗買賣,呎價約2400元。
▲利嘉閣熊超凡稱,上水蔚翠花園6座中層F室,面積835方呎,由上車客以150萬元購入,呎價1796元,造價合理。原業主94年初斥逾400萬元買入,現因換樓沽貨,損失逾250萬元,物業貶值63%。屋苑現有約40個放盤,叫價每呎2300元。
▲利嘉閣陳潤琪指出,荃灣灣景花園錄得新低價成交,1座低層C室,面積943方呎,僅能以220萬元沽出,每方呎2333元,較同類單位造價低逾一成,創出近期新低。
▲觀塘麗港城本月至今錄得14宗成交,較上月同期少3宗,新近1宗為13座高層G室,面積639方呎,成交價165萬元,呎價2582元,中原謝德生表示,高市價5%。買家為區內業主,購入單位供子女居住。