【本報訊】政府積極救市，但市場積壓的一手貨尾有增無減，據中原地產研究部統計，去年第4季一手私人住宅貨尾量為25207伙，較第3季多14%，亦是近3年的季度新高。中原預期，要減價才能減少貨尾。
中原地產在第4季選取203個一手私人住宅樓盤進行統計，顯示期內累積新增單位6888伙，但累積登記售出單位只較第3季多3790伙，導致第4季的貨尾量突破2.5萬個，共25207伙。貨尾佔整體27.8%，為00年第4季以來的新高。
對於一手貨尾積壓量上升，中原認為是發展商去年因「孫九招」而趁勢爭相推盤，但只推出小量低價單位，其餘都是以市價發售的賣樓手法，未能配合買家低價入市的期望，令樓盤滯銷。
中原指出，8個主要發展商的95個項目，共有19830個貨尾待沽，其中貨尾量最多的為新世界（017），佔4354個；而新地（016）亦有3575個排第二位。中原指因整體樓市受壓，發展商要減價才能刺激新盤銷情，紓緩貨尾增加的壓力。