【本報訊】去年銀主盤成交量雖較01年增加，但放盤1年間增加67%，至5096個。銀主以拍賣形式出售的成功率高，預計今年以這類方式的買賣非常普遍，料二手市場造價受壓。
利嘉閣研究報告顯示，去年錄得2432宗銀主成交，較01年2310宗增加5.3%，每月平均約有200宗，個別月份飆升至近300宗，亦有下降至不足100宗，成交量反覆，以致放盤一度累積至逾5000個。去年1月放盤量3060個，至12月增加至5096個，全年增幅達67%。
上月17個大型屋苑共有43宗銀主成交，較11月少25%，但個別屋苑銀主交投大增，如荔枝角美孚新邨及火炭駿景園各增加一倍。銀主貨造價與市價距離由11月的5至15%，收窄至12月的3至12%，只有青山公路豪景花園銀主價較市價低達24%。
另外，大型屋苑如深井浪翠園、觀塘麗港城、及鰂魚涌康怡花園等，上月未有銀主成交。
該行董事總經理何紹章表示，二手物業一方面受新盤湧現的威脅，降價求售，但另一方面又受銀主盤低價成交的打擊，料今年二手物業造價難有起色。