【本報訊】美聯物業企業拓展部高級經理謝梓旻表示，去年土地註冊處共錄得48095宗二手住宅買賣登記，較01年微減5.7%，傳統的20個屋苑，僅佔7355宗，大跌15%。
謝梓旻指出，傳統屋苑買賣萎縮，除受到一手樓衝擊外，近年入伙的新盤，亦分薄了承接力。由於今年一手樓供應仍充裕，估計二手樓繼續跑輸大市。
據美聯數據顯示，去年成交量最多的20個屋苑，有18個成交量較01年減少，當中近年每年成交量都逾千伙的天水圍嘉湖山莊，去年更首度跌穿1000宗關口，僅得833宗，仍是各屋苑成交量之冠，跌幅達25%，僅次於馬鞍山新港城的39%及荃灣中心的28%，排第三位。
交投量錄得升幅的屋苑有觀塘麗港城，佔452宗登記，升5.6%，鰂魚涌太古城則增2.9%，共602宗登記。
另外，近年入伙的新樓，絕大部份買賣都有可觀升幅，如大角嘴帝柏海灣去年有30宗登記，較01年的4宗高出6.5倍。跑馬地禮頓山及將軍澳清水灣半島都錄得5.6倍及2.6倍增幅。