【本報訊】再有地產商批評政府開出的補地價金額過高。新世界發展（017）主席鄭裕彤昨日促請政府加快補地價的步伐，提價時要顧及市價，以免拖延雙方討價還價的時間。
政府去年宣布暫停賣地後，補地價成為地產商發展新項目的主要途徑，尤其是持有大量農地的地產商。恒基地產（012）副主席林高演較早時提及，原先約有10個項目正與政府洽商補地價，但因政府開出的價格太高，故此洽商的項目要減半。
鄭裕彤昨出席集團旗下新世界創建的員工同樂日時指出，在補地價磋商過程中，由於政府憂慮定出較低的地價，會「益咗」地產商，所以先將價格「叫貴啲」，但這變相增加雙方討價還價的時間。
他認為，政府應該盡快處理補地價事宜，「例如今日賣開幾錢，補開幾錢，就跟番個價；視乎發展商賣乜價，讓發展商有賺錢的空間。如果發展商無錢賺，梗係唔補住。」
「政府（建）議嘅價錢，可能係提到好高先，再慢慢講，變咗嘥咗時間，所以希望（雙方）一次過落實，係咁多就咁多，唔使討價還價。」鄭裕彤強調，希望政府盡快與發展商達成補地價協議。至於新世界需要磋商補地價的項目，他說大部份屬於新界農地。
根據新世界最新的年報，該公司現有農地儲備近2000萬方呎，分別位於元朗、粉嶺、沙田、大埔、西貢及屯門，土地總面積為2258.5萬方呎，並計劃為10個住宅項目申請補地價，涉及總樓面面積超過350萬方呎。
證券界人士指出，恒地及新世界的土地儲備不多，故此可能較着緊以更改農地用途補充儲備，反觀其他發展商則甚少公開批評補地價問題。據地產界人士指出，去年達成補地價的大型項目僅有九鐵何東樓二期上蓋項目，反映政府在補地價方面確採取較審慎的討價還價，令達成補地價的項目不多。
另一方面，鄭裕彤又預期，本地樓價今年會穩穩陣陣，有機會上升數個巴仙，最重要的是樓市穩定下來，「已經等於好轉」。他說，樓市始終有大量住宅供應，「大把貨」，需要一年半載消化，屆時樓市才會好轉。
新世界發展（017）主席鄭裕彤昨日表示，支持特首董建華上周公布的施政報告，並支持加稅建議，認為政府將利得稅調高1至2個百分點是可以接受的。他打趣說：「最好個個都唔使交稅，但係香港要生存；財赤咁高，一方面想增加福利，但係又唔想畀錢，好難。『巧婦難為無米炊』。」
他又認為，香港與珠三角融合是有利的安排，引入投資移民也是好建議。此外，國家總理朱鎔基批評內地房地產市場過熱，但在內地擁有大量土儲的鄭裕彤仍認為當地房地產暫沒全面過熱情況，視乎個別城市而定。他說集團暫無意把固網業務注入新世界基建（301）。